부동산 거래 전 꼭 확인해야 할 서류! 바로 건축물대장입니다. 정부24에서 누구나 무료 열람 가능하며, 오늘은 실전 활용법과 주의사항까지 빠르게 알려드릴게요
1. 건축물대장이란?
건물의 구조·용도·면적 등 법적 정보를 기록한 공문서입니다. 등기부등본엔 없는 정보도 확인 가능해요.
- 용도(주거/상업 등), 구조, 층수, 면적
- 준공연도, 리모델링 이력
- 총괄/전유부/표제부 등 유형 구분
2. 정부24에서 무료 조회하는 법
- 정부24 로그인
- ‘건축물대장’ 검색
- 주소 입력 후 열람 요청
- PDF 파일로 저장 가능
✔️ 열람은 무료, 발급본(PDF 출력)은 400원
✔️ 표제부만 봐도 기본 정보 확인 가능!
3. 건축물대장, 이렇게 활용돼요
- 공용/전용면적 확인
- 다가구·다세대 판별
- 불법 증축 확인
- 용도변경 이력 확인
💡 세입자도 조회 가능하니, 직접 확인해보세요!
4. 열람 시 주의할 점
- 등기부등본과 정보 불일치 가능
- 변경된 내용이 아직 반영 안 됐을 수 있음
- 전유부 대장은 집합건물 필수 체크
※ 소유자 정보는 등기부등본에서 확인해야 합니다.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 누구나 열람 가능한가요?
👉 네! 다만 소유자 이름은 비공개입니다. - Q. 등기부등본과 차이는?
👉 건축 정보는 건축물대장, 소유권은 등기부등본 - Q. 모바일에서도 가능할까요?
👉 가능은 하나, PC가 더 편리합니다. - Q. 무료 열람도 법적 효력 있나요?
👉 제출용은 반드시 발급본(PDF 출력본) 사용하세요.
6. 마무리 요약
📌 부동산 거래든, 리모델링이든, 건축물대장 먼저 확인하세요!
정부24에서 무료로 열람 → 저장 → 출력까지 한 번에 가능합니다.
